Leia 3 dicas de como investir em imóveis.

3 dicas de como investir em imóveis

A crise política e econômica brasileira dos últimos anos, vem afetando o mercado de imóveis no Rio de Janeiro.

Muitas pessoas questionaram se o mercado imobiliário se mantém como forma segura e de rentabilidade para fazer o seu dinheiro aumentar.

A grande questão é , você sabe como investir no mercado imobiliário?

Pensando em você a Family Brokers, separamos três importantes dicas para quem deseja investir em imóveis. Leia conosco abaixo:

1. Conheça os tipos de imóveis para investir

Imóveis são durante muito tempo considerados mais rentáveis no mercado para que você faça um investimento, lembrando, sempre, que o retorno do investimento será em médio e longo prazo.

Investimento em imóveis na planta:

Para realizar uma excelente escolha no caso dos imóveis ainda em fase de lançamento ou em construção, é preciso conhecer com mais profundidade o mercado.

Ponto importante a localização: o que se espera daquela região escolhida em termos de infraestrutura e desenvolvimento é fundamental para que haja o retorno esperado no futuro.

Leia 3 dicas de como investir em imóveis.

O imóvel na planta tem média de preço 20 a 30% mais barato do que um pronto e uma boa opção é esperar para revendê-lo próximo da sua entrega, quando definitivamente terá valorizado, fazendo com que seu ganhos sejam realmente grandes.

É preciso ter paciência e fazer a negociação de maneira que possa diminuir ainda mais o custo do negócio. Um bom corretor é peça fundamental na intermediação.

Investimento em imóveis prontos para morar:

O investimento em imóvel para revenda, contando com a valorização do patrimônio, ou para locação, que vai oferecer a você uma renda mensal fixa.

Também nesse caso é preciso buscar conhecimento de mercado, considerando a localização e o tamanho do imóvel avaliar todos os “porém”.

Imóveis com dois ou três quartos são, normalmente, os mais buscados pelas pessoas que procuram por uma opção para aluguel.

É necessário, cerificar se o preço do imóvel e a planta são adequados para o que você pretende.

Também é importante contar com quem conhece bem o mercado da região, faz toda diferença um corretor experiente.

Investimento em terrenos:

As nossas gerações anteriores, conseguiram ótimos negócios investindo em terrenos.

Principalmente aquelas que enxergaram oportunidades em solos antes nunca desbravados aqui no Rio de Janeiro, ex:

3 dicas de como investir em imóveis. Recreio dos Bandeirantes nos anos 90, olharam para o futuro, o desenvolvimento das regiões escolhidas para a compra.

É necessário focar certo ao investir em terrenos, que podem ser vendidos para construtoras ou para outros investidores, que preferem construir para depois vender ou alugar.

2. Saiba como ganhar dinheiro com imóveis

Investir em imóveis requer alto investimento, por possuir um valor alto, deve ser bem planejado para que a taxa de retorno seja positiva e o futuro investidor não tenha dor de cabeça.

Caso seja por um financiamento para a compra, considerar juros sendo abatidos do lucro.

Deve ser levado em conta gastos com impostos mobília e de reformas, caso tenham sido feitas, como o de renda e o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), registro e escritura.

3. Aprenda a calcular a taxa de retorno

Para se ter uma ideia de quanto vai ganhar no investimento e o coloque para locação, você deve dividir o total do investimento feito, considerando todas as constantes que mencionamos, pelo lucro líquido que vai gerar com o aluguel.

Exemplo: se você pagou, incluindo todas as taxas e impostos, R$ 400 mil e recebe, por mês, R$ 3 mil pela locação, sua taxa de retorno será de quase 10% ao ano.

3 dicas de como investir em imóveis . Se vender esse mesmo imóvel, vale o mesmo cálculo. Divida o valor que recebeu pela venda, que pode ser de R$ 500 mil, pelo investimento inicial, de R$ 400 mil. Sua taxa de retorno, então, será de 0,8%.

O investimento no mercado imobiliário continua sendo, como provavelmente já diziam os seus avós, seguro e rentável.

Planejando e conhecendo a demanda de mercado imobiliário vale muito apena investir na modalidade.
Saiba mais em nossos portais sobre imóveis em lançamento.

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